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西班牙房屋需要哪些文件和材料呢

来源:甘肃11选5走势图表作者:欧洲购房网时间:2018/5/26

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卖房子通常是一个消耗能量的过程,不仅在情感上,而且在时间和管理上。在Foro Consultores的帮助下,我们总结了成功出售房地产的必要条件:
 
 
1.财产所有人的合同或名称,La escrituraotítulodepropiedadde la vivienda和确认财产所有人的文件。
 
2.取消房屋贷款登记。
 
-如果债务还清,只要有相关证据就足够了。
 
-如果贷款仍未支付,您必须取消付款,以便新买家以他的名义注册房子。当公证处签署销售合同时,可以完成此项操作。
 
3.土地税(IBI)elImpuesto de Bienes Inmuebles(IBI)和付款相关认证也是必要的。
 
关于此税,负责付款的人是当年1月1日拥有房屋的人。最高法院规定卖方有权将税收转让给买方,这与时间成正比。各方在房屋可用年度累计税收。
 
4.支付社区社区Pago de las cuotas de la Comunidad de Vecinos的费用。
 
房屋管理人员在获得批准后,必须提供证明符合付款的证明。
 
5.最新的电力,煤气,水费等发票。Las facturas pagadas
 
6.物业宪章。Los estatutos de la comunidad
 
7.有效的能源证书。El certificado deeficienciaenergética
 
能源证书自2013年起一直是强制性的。卖方必须提供有效的能源证书或其副本并将其交付给买方。如果这个程序不存在,公证人将改变购买交易。
 
8.如果建筑物已通过住房技术测试,则必须出示其认证证书。
 
9.可居住性Cédulade习惯性认证证书或第一职业证书。一些自治区有要求。
 
10.房屋估值Latasación。估值有助于以市场价格出售物业。

标签:西班牙,房屋,需要哪些文件和材料呢

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